Si tu empresa está creciendo, necesitas ampliar tus instalaciones o buscas establecer operaciones en Yucatán, encontrar una nave industrial adecuada es una decisión importante. No se trata solamente de conseguir metros cuadrados, sino de contar con un espacio que responda a tus procesos de manufactura, almacenamiento o distribución.
En Punto Base desarrollamos espacios industriales para renta en Ampliación Tixcacal Opichén, Mérida. Nuestra propuesta combina infraestructura modular y el enfoque Built to Suit (BTS), con la posibilidad de evaluar determinadas adecuaciones durante la construcción, antes de la entrega.
Cuando tu empresa necesita más espacio
Hay momentos en los que las instalaciones actuales dejan de responder a las necesidades del negocio. Aumenta la producción, crecen los inventarios, se incorporan equipos o la distribución requiere una organización diferente.
También puede ocurrir que estés llegando a Mérida y necesites un espacio para comenzar operaciones sin tener que adaptar completamente tu empresa a un inmueble convencional.
Una nave industrial debe facilitar las actividades que se realizan dentro de ella. Por eso, antes de elegir, conviene considerar:
- Superficie necesaria para producción y almacenamiento.
- Distribución de áreas operativas y administrativas.
- Altura disponible para equipos y mercancías.
- Instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Accesos para vehículos de carga.
- Espacios para recepción y despacho de productos.
En Punto Base queremos conocer primero cómo funciona tu empresa para evaluar qué espacio puede responder mejor a sus necesidades.
Punto Base: espacios industriales bajo un enfoque BTS
El modelo Built to Suit (BTS) permite desarrollar o adecuar un inmueble considerando los requerimientos de una empresa. Su principal ventaja es que determinados elementos pueden estudiarse desde la etapa de construcción, en lugar de esperar a recibir un espacio terminado para comenzar a modificarlo.
En Punto Base aplicamos este enfoque mediante un desarrollo de naves modulares en Ampliación Tixcacal Opichén. Esto permite que las empresas interesadas evalúen sus necesidades y revisen qué adecuaciones pueden incorporarse antes de la entrega.
No significa que cada nave se construya completamente desde cero para un solo cliente. La propuesta consiste en aprovechar la etapa de construcción para analizar determinados requerimientos, siempre sujetos a viabilidad técnica, avance de obra y condiciones comerciales.
¿Qué adecuaciones pueden evaluarse?
Dependiendo de las características del espacio, pueden revisarse aspectos como:
- Distribución de oficinas y áreas administrativas.
- Instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Organización de espacios interiores.
- Necesidades específicas de circulación y accesos.
- Preparación para determinados equipos y procesos.
Así, tu empresa puede participar en la evaluación de ciertas características antes de recibir las instalaciones. Esto puede ayudar a evitar modificaciones posteriores que impliquen tiempo, inversión y complicaciones operativas.
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Una ubicación estratégica en Tixcacal Opichén
La ubicación de una nave industrial influye en los desplazamientos de mercancías, proveedores y colaboradores. Por eso, además de revisar las características del inmueble, es importante estudiar su conexión con las principales vialidades de la región.
El proyecto de Punto Base se encuentra en Ampliación Tixcacal Opichén, Mérida, con las siguientes referencias de ubicación publicadas:
- Aproximadamente 200 metros del Anillo Periférico.
- 5 kilómetros de la carretera Mérida-México.
- 8 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Mérida.
- 45 kilómetros de Puerto Progreso.
Esta ubicación permite evaluar conexiones con diferentes puntos de Yucatán y la región. Para una empresa distribuidora o manufacturera, conocer estas distancias puede ayudar a analizar sus rutas de abastecimiento y distribución.
La conveniencia dependerá de los recorridos y necesidades particulares de cada negocio, pero Tixcacal Opichén es una zona que vale la pena considerar al buscar infraestructura industrial en Mérida.
Infraestructura para manufactura, almacenamiento y distribución
Una nave industrial debe responder a las características de la operación que albergará. No necesita lo mismo una fábrica que una empresa dedicada al almacenamiento o la distribución de mercancías.
El desarrollo de Punto Base contempla características que permiten evaluar diferentes actividades empresariales:
- Altura libre publicada de hasta 13 metros.
- Espacios modulares.
- Ventilación industrial.
- Servicios subterráneos.
- Áreas de carga y descarga.
- Preparación para sistemas de automatización.
Estas condiciones pueden ser relevantes para empresas que necesitan organizar inventarios, instalar equipos, almacenar productos o desarrollar actividades productivas.
En el caso de mercancías congeladas, es necesario estudiar adicionalmente los requerimientos de refrigeración, aislamiento, instalaciones eléctricas y control de temperatura. Estas condiciones no deben suponerse incluidas en las características generales de las naves y requieren una evaluación técnica específica.
¿Qué empresas pueden considerar Punto Base?
Nuestra propuesta está dirigida principalmente a:
- Fábricas y empresas manufactureras que necesitan ampliar su capacidad productiva.
- Distribuidoras que requieren organizar inventarios y despachos.
- Empresas de almacenamiento que necesitan aprovechar mejor su superficie.
- Compañías que están estableciendo una nueva operación en Mérida.
- Negocios en expansión que necesitan instalaciones acordes con sus procesos.
Cada empresa tiene requerimientos diferentes. Por eso, conocer la actividad, la superficie necesaria y las instalaciones que requiere es el primer paso para evaluar una alternativa.
¿Por qué elegir una nave durante su construcción?
Cuando recibes un inmueble terminado, muchas de sus características ya están definidas. Si después necesitas modificar instalaciones o incorporar espacios, tendrás que evaluar los trabajos adicionales y sus posibles implicaciones.
En cambio, acercarse a Punto Base mientras las naves están en construcción permite estudiar determinadas necesidades antes de la entrega.
Esta es una ventaja importante para empresas que necesitan oficinas integradas, instalaciones particulares o una distribución específica para sus actividades.
Una nave industrial no debería convertirse en una limitación para el crecimiento de tu negocio. La oportunidad está en evaluar desde el principio qué necesita tu operación y qué condiciones pueden incorporarse al espacio.
Además, conocer cómo evolucionan los parques industriales y las necesidades de las empresas permite comprender la importancia de contar con infraestructura adecuada. Puedes profundizar en este tema mediante el análisis de las nuevas necesidades de infraestructura para las cadenas productivas en México.
Conoce las alternativas de Punto Base en Mérida
Si buscas una nave industrial para rentar en Mérida, Punto Base puede ser una alternativa para establecer, ampliar o reorganizar sus operaciones.
Nuestro proyecto en Ampliación Tixcacal Opichén combina espacios modulares, infraestructura industrial y la posibilidad de evaluar adecuaciones antes de la entrega.
Queremos conocer qué necesita tu empresa: cuánto espacio requiere, qué actividad desarrolla, cómo organiza sus mercancías y qué instalaciones son indispensables para trabajar.
Solicita información sobre las naves disponibles y agenda una visita para conocer el desarrollo.
Tu empresa tiene el proyecto. Nosotros ponemos la base para hacerlo realidad.
