El Parque Industrial Tixcacal Opichén se ha convertido en un punto clave para empresas que buscan establecer operaciones en Mérida con espacios de almacenamiento adaptados a sus procesos productivos. Este desarrollo ofrece la posibilidad de acceder a bodegas diseñadas a la medida bajo el modelo BTS, una solución estratégica para fabricantes, distribuidoras y compañías de logística que requieren instalaciones eficientes y bien ubicadas.
Ubicación estratégica y ventajas competitivas
El Parque Industrial Tixcacal Opichén está situado al poniente de Mérida, una ubicación estratégica que brinda:
- Acceso directo al anillo periférico de la ciudad.
- Conexión rápida a la carretera Mérida-Campeche y al puerto de Progreso.
- Proximidad al aeropuerto internacional para operaciones aéreas de carga.
Este conjunto de factores convierte al parque en una de las zonas más atractivas para empresas que buscan crecimiento, conectividad y ventajas logísticas.
Oferta de bodegas a la medida con Punto Base
Dentro del Parque Industrial, Punto Base desarrolla bodegas construidas bajo el modelo BTS, adaptadas a las necesidades de cada cliente. Los espacios van desde 1,000 m² hasta 10,000 m² o más, con características como:
- Altura libre de hasta 13 metros.
- Muelles y patios de maniobras optimizados para carga pesada.
- Opciones de climatización y refrigeración para mercancías sensibles.
- Suministro de gas natural y fibra óptica para operaciones industriales.
Estas bodegas ofrecen una solución llave en mano, reduciendo tiempos de espera y gastos en remodelaciones posteriores.
Beneficios frente a renta tradicional
Escoger una bodega en un Parque Industrial bajo modelo BTS permite:
- Diseño personalizado alineado a procesos internos y equipamiento específico.
- Costos controlados sin inversiones adicionales por adecuaciones.
- Mayor eficiencia logística, optimizando tiempos y movimientos internos.
- Posibilidad de expansión sin necesidad de relocalizar operaciones en el futuro.
Para empresas que buscan estabilidad y escalabilidad en Mérida, esta opción se convierte en una ventaja competitiva frente a la renta tradicional.
Infraestructura integral para operaciones industriales
El Parque Industrial Tixcacal Opichén cuenta con:
- Vías internas amplias y acceso para transporte pesado.
- Pisos de concreto de alta resistencia.
- Sistemas de drenaje pluvial y planta de tratamiento de aguas.
- Seguridad perimetral y vigilancia 24/7.
Todo esto permite a los arrendatarios operar en instalaciones modernas, seguras y listas para los retos del mercado actual.
Soluciones BTS para fábricas y distribuidoras
El Parque Industrial Tixcacal Opichén no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por la oferta de bodegas construidas a la medida, bajo el modelo BTS, que facilitan el crecimiento de fábricas, empresas manufactureras y distribuidoras. Este tipo de desarrollo responde a las necesidades actuales del sector, donde la eficiencia operativa y la optimización de recursos son factores clave para competir.
Ventajas del modelo BTS
Contar con una bodega dentro de un Parque Industrial diseñada bajo el esquema BTS permite a las empresas:
- Asegurar un flujo logístico eficiente y sin interrupciones.
- Adaptar los espacios según la maquinaria y procesos internos.
- Optimizar costos operativos al evitar remodelaciones costosas.
- Cumplir con normativas de seguridad e higiene desde la construcción.
Este enfoque se traduce en mayor productividad, reducción de tiempos de carga y descarga, y mejor control de inventarios.
Características de infraestructura destacadas
Las bodegas disponibles en el Parque Industrial Tixcacal Opichén incluyen:
- Muelles de carga y rampas con diseño funcional para vehículos de gran capacidad.
- Alturas libres de hasta 13 metros para almacenaje en racks altos.
- Pisos de concreto de alta resistencia para maquinaria pesada y tráfico constante.
- Amplios patios de maniobra que agilizan la movilidad de camiones y tráileres.
Cada uno de estos elementos se diseña con base en las operaciones del arrendatario, logrando espacios eficientes y seguros.
Beneficios logísticos y de conectividad
Elegir una bodega en un Parque Industrial en Mérida brinda ventajas clave:
- Acceso inmediato a carreteras federales y al anillo periférico.
- Conexión con el puerto de Progreso para operaciones marítimas.
- Cercanía al aeropuerto internacional para transporte aéreo.
- Posibilidad de distribución regional y nacional con menores tiempos de traslado.
Estas condiciones facilitan la gestión de la cadena de suministro y reducen los costos logísticos a mediano y largo plazo.
Sistemas integrales de sostenibilidad y seguridad
Los proyectos de Punto Base dentro del Parque Industrial incorporan:
- Plantas de tratamiento de aguas y desechos para operaciones responsables.
- Captación pluvial y uso eficiente de recursos hídricos.
- CCTV y seguridad perimetral 24/7 para resguardar mercancías y personal.
- Sistemas contra incendios y salidas de emergencia bajo normativas vigentes.
Estas soluciones agregan valor a las empresas que buscan cumplir estándares ambientales y de seguridad en sus operaciones industriales.
La solución ideal con Punto Base
El Parque Industrial Tixcacal Opichén se ha posicionado como un espacio estratégico para empresas que buscan crecimiento y estabilidad en sus operaciones. Al elegir bodegas bajo el modelo BTS en este parque, las compañías obtienen instalaciones diseñadas para optimizar sus procesos, con la flexibilidad de ampliar sus operaciones sin los contratiempos de una renta tradicional.
Perfil de cliente objetivo
Este Parque Industrial está pensado para:
- Fábricas con procesos de producción que requieren alturas libres y patios amplios.
- Empresas manufactureras que demandan infraestructura con gas natural y fibra óptica.
- Distribuidoras que necesitan áreas refrigeradas y logística de carga pesada.
- Negocios con proyección de expansión a largo plazo en la región.
El modelo BTS se adapta a diferentes industrias, garantizando que cada detalle de la bodega responda a sus necesidades particulares.
Diferenciador de Punto Base
Punto Base sobresale dentro del Parque Industrial al ofrecer:
- Rapidez en la entrega de proyectos BTS, con tiempos de construcción optimizados.
- Experiencia local y conocimiento de normativas para evitar retrasos.
- Diseño integral, desde la ubicación del terreno hasta el layout interno de la bodega.
- Respaldo financiero sólido, garantizando estabilidad en contratos de largo plazo.
Estas ventajas permiten a las empresas operar en instalaciones modernas y listas para el futuro.
Diseño de layout y servicios opcionales
El modelo BTS de Punto Base contempla:
- Oficinas administrativas integradas.
- Plantas de tratamiento de agua y desechos.
- Sistemas de climatización y refrigeración según el producto almacenado.
- Áreas de expansión planificadas desde el diseño inicial.
Estas características eliminan costos extra en adaptaciones posteriores y facilitan el inicio inmediato de operaciones.
Condiciones de renta y tiempos de entrega
El esquema de renta en el Parque Industrial ofrece:
- Contratos a largo plazo, brindando certeza financiera.
- Opciones flexibles según el crecimiento proyectado de la empresa.
- Tiempos de entrega de 6 a 12 meses, dependiendo de las especificaciones solicitadas.
Esto convierte a Punto Base en un aliado estratégico para cualquier empresa que busque establecerse en Mérida con una bodega a la medida y lista para operar.
